PROGRAMME
Esquisse architecte : Première ébauche du projet, permettant de visualiser la conception architecturale et de définir les grandes lignes.
AVANT-PROJET (AVP)
Avant-Projet Sommaire (APS) : Étude préliminaire détaillant les grandes lignes du projet, incluant une notice descriptive sommaire.
Notice descriptive sommaire : Document décrivant les principales caractéristiques techniques et architecturales du projet.
Avant-Projet Définitif (APD) : Étude approfondie permettant de finaliser les aspects techniques et financiers du projet, avec un descriptif précis des ouvrages.
PROJET (PRO)
Spécifications Techniques Détaillées (STD) : Description détaillée des exigences techniques du projet.
CCTP par lot : Cahier des Clauses Techniques Particulières pour chaque lot de travaux.
Dossier de consultation des Entreprises (DCE) : Documents nécessaires pour la consultation des entreprises, comprenant l'acte d'engagement, le CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), le CCTP, les délais et le planning.
CONSULTATION DES ENTREPRISES
Assistance Marché de Travaux (AMT) : Assistance pour la passation des marchés de travaux, incluant l'analyse des offres et la négociation avec les entreprises.
TRAVAUX
Ordonnancement, Pilotage, Coordination (OPC) : Gestion de l'organisation, du pilotage et de la coordination des travaux sur le chantier.
CONTRÔLE GENERAL DES TRAVAUX (CGT)
Pompiers, BET, MOBur Tech Etude Maître d'œuvre : Vérifications et contrôles effectués par les pompiers, les bureaux d'études techniques (BET), et le maître d'œuvre pour s'assurer de la conformité et de la qualité des travaux.
RECEPTION ET DECOMPTE DES TRAVAUX (RDT)
Démarrage de périodes de garanties légales : Lancement des garanties légales à la réception des travaux.
Emission de réserves éventuelles par le maître-d'œuvre : Identification et signalement des éventuelles réserves par le maître d'œuvre.
ELABORATION DU DOSSIER D'OUVRAGES EXECUTES (DOE)
L'ouvrage est sous responsabilité du maître d'ouvrage : Compilation du dossier d'ouvrages exécutés, qui inclut l'ensemble des documents attestant de la bonne réalisation du projet, sous la responsabilité du maître d'ouvrage.
Les phases de construction d'un batiment de A à Z en feuille excel
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Voici le détail des différentes phases d'un projet immobilier :
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