Cours en format PDF sur l'étude de prix.
L’étude de prix est une composante essentielle de la gestion des projets de construction, permettant d’établir des prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T) pour les ouvrages élémentaires (O.E). Cette évaluation approfondie aide à déterminer le montant total ou partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C) à l'aide d'un devis quantitatif. Voici un aperçu détaillé des étapes clés de l'étude de prix :
1. Recherche des Quantités Élémentaires de Composants
Cette étape implique l'identification et l'évaluation des quantités nécessaires pour chaque élément de la construction. Il s'agit d'analyser les plans et les spécifications pour établir une liste précise des composants requis, basée sur des métreurs ou des devis descriptifs.
2. Calcul des Déboursés Horaires de Main d’Œuvre
Le calcul des déboursés horaires correspond à l’évaluation du coût de la main d’œuvre par heure, cette démarche implique la prise en compte des salaires, des charges sociales, et autres frais liés aux employés. Cela permet d'établir un coût unitaire pour la main d’œuvre engagée dans le projet.
3. Calcul des Coûts Hors Taxes des Matériaux Rendues Chantiers
Cette étape consiste à déterminer le coût total des matériaux nécessaires au chantier, en incluant le prix d'achat des matériaux, les frais de transport, d'emballage et de manutention pour obtenir le coût final hors taxes (HT).
4. Calcul des Coûts d’Utilisation des Matériels de Production Affectables
On évalue ici les coûts liés à l’utilisation des équipements et matériels nécessaires pour la production sur le chantier. Les coûts peuvent inclure l’amortissement des machines, l’entretien, les frais de location, et le combustible.
5. Calcul des Sous-Détails de Prix en Déboursés Secs
Les déboursés secs représentent l'ensemble des coûts directs associés à l'exécution des travaux, sans inclure les coûts indirects. Cette étape implique donc la collection de tous les coûts pertinents pour une évaluation précise de chaque tâche.
6. Calcul des P.V.H.T et des Coûts (Recherche du Coefficient de Vente K)
Le coefficient de vente (K) est crucial pour établir les prix de vente hors taxes (P.V.H.T). On applique ce coefficient sur les déboursés secs pour déterminer le P.V.H.T final. Cela permet d'intégrer les bénéfices et autres aléas dans le prix de vente.
7. Élaboration du Devis Quantitatif Estimatif
L’étape finale consiste à rassembler toutes les informations et calculs réalisés pour produire un devis quantitatif estimatif (D.Q.E). Ce devis fournit une vue d'ensemble claire et détaillée des coûts engagés pour le projet, facilitant ainsi la planification et l’allocation de ressources.
Conclusion
Une étude de prix bien réalisée est indispensable pour le contrôle budgétaire dans tout projet de construction. Elle garantit que l'ensemble des coûts est bien pris en compte et permet aux entrepreneurs de faire des offres compétitives et réalistes. Ce cours en format PDF sur l'étude de prix offre des insights précieux et des méthodologies pratiques pour maîtriser l'art du calcul des coûts dans le secteur de la construction
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