Montage d’une opération immobilière.
l’exemple d’une opération de construction et vente en VEFA à Ivry-sur Seine
Etape 1° : Sélection d’un terrain
Trouver le terrain
Etudier les possibilités de réalisation sur le terrain
Etudier la situation du terrain
Etape 2° : Réaliser une étude du marché immobilier pour définir les besoins
Réaliser une étude démographique d’Ivry-sur-Seine
Etudier le profil de la clientèle du logement.
Etape 3° : Définir le programme immobilier
Prise en compte des exigences de la commune
Prise en compte de la Charte Qualité Habitat
Définition du programme
Etape 4° : Acquérir le terrain et demander les autorisations de construire
Déterminer le prix d’achat du terrain
Signature de la promesse unilatérale de vente
Demander le permis de construire
Etape 5° : Vérification du bilan avec les dernières estimations des coûts et recettes
Calculer le chiffre d’affaire prévisionnel
Calculer le prix de revient prévisionnel
Calculer la marge nette
Etape 6° : Préparer un plan trésorerie détaillé pour la banque
Calculer le crédit bancaire
Etape 7° : Préparation et montage technique de l’opération
Constitution d’une équipe technique
Lancement d’une consultation aux entreprises
Etapes préalables au lancement des travaux
Fin des travaux
Lexique des Acronymes
Annexes : What were the causes of the current financial crisis in America and what have
been the consequences on the real estate market in France?
l’exemple d’une opération de construction et vente en VEFA à Ivry-sur Seine
Etape 1° : Sélection d’un terrain
Trouver le terrain
Etudier les possibilités de réalisation sur le terrain
Etudier la situation du terrain
Etape 2° : Réaliser une étude du marché immobilier pour définir les besoins
Réaliser une étude démographique d’Ivry-sur-Seine
Etudier le profil de la clientèle du logement.
Etape 3° : Définir le programme immobilier
Prise en compte des exigences de la commune
Prise en compte de la Charte Qualité Habitat
Définition du programme
Etape 4° : Acquérir le terrain et demander les autorisations de construire
Déterminer le prix d’achat du terrain
Signature de la promesse unilatérale de vente
Demander le permis de construire
Etape 5° : Vérification du bilan avec les dernières estimations des coûts et recettes
Calculer le chiffre d’affaire prévisionnel
Calculer le prix de revient prévisionnel
Calculer la marge nette
Etape 6° : Préparer un plan trésorerie détaillé pour la banque
Calculer le crédit bancaire
Etape 7° : Préparation et montage technique de l’opération
Constitution d’une équipe technique
Lancement d’une consultation aux entreprises
Etapes préalables au lancement des travaux
Fin des travaux
Lexique des Acronymes
Annexes : What were the causes of the current financial crisis in America and what have
been the consequences on the real estate market in France?
